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关于继续执行企业 事业单位改制重组有关契税政策的公告 作者:    日期:2021-05-25

1、企业改制,原企业投资主体存续并在改制后的公司中所持股权比例过75,且改制后公司承继原企业权利、义务的,对改制后公司承受原企业土地、房屋权属,免征契税。 

2、事业单位改制为企业,原投资主体存续并在改制后企业中出资比例过50的,对改制后企业承受原事业单位土地、房屋权属,免征契税。 

3、两个或两个以上的公司公司合并,且原投资主体存续的,对合并后公司承受原合并各方土地、房屋权属,免征契税。   

4、公司分立为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司,对分立后公司承受原公司土地、房屋权属,免征契税。 

5、企业破产,债权人承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属,免征契税;对非债权人承受破产企业土地、房屋权属,按照《劳动法》等有政策安置原企业全部职工规定,与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的,对其承受所购企业土地、房屋权属,免征契税;与原企业过30的职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的,减半征收契税。 

6、资产划转,对承受县级以上人民政府或国有资产管理部门按规定进行行政性调整、划转国有土地、房屋权属的单位,免征契税。同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转,包括母公司与其全资子公司之间,同一公司所属全资子公司之间,同一自然人与其设立的个人资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转,免征契税。母公司以土地、房屋权属向其全资子公司增资,视同划转,免征契税。 

7、债权转股权,对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属,免征契税。 

8、划拨用地出让或作价出资,以出让方式或作价出资方式承受原改制重组企业、事业单位划拨用地的,不属上述规定的免税范围,对承受方应按规定征收契税。 

9、公司股权转让,在股权转让中,单位、个人承受公司股权,公司土地、房屋权属不发生转移,不征收契税。